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Novembre 8, 2019
Il verbale di accertamento di un’infrazione fa piena prova fino a querela di falso quanto ai fatti attestati dal pubblico ufficiale (agente accertatore) come avvenuti in sua presenza. Nell’ipotesi di verbale elevato per superamento dei limiti di velocità, così come rilevati da autovelox, l’apparecchio di misurazione deve essere sottoposto a verifiche periodiche di funzionalità e...
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Il frazionamento in due parti di un appartamento facente parte di un condominio non ha alcuna incidenza sulle tabelle millesimali. Con ordinanza n. 15109/2019 la Cassazione ha osservato che la divisione orizzontale di un immobile in una o più unità immobiliari determina unicamente una diversa intestazione della quota millesimale, in precedenza attribuita ad un unico...
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In caso di comodato di immobile a titolo gratuito può il comodatario chiedere al comodante il rimborso delle spese di manutenzione straordinaria sostenute per l’utilizzo dell’immobile? Analizziamo attentamente l’art. 1808 c.c. Il primo comma prevede che il comodatario non abbia alcun diritto al rimborso delle spese sostenute per servirsi del bene concesso in comodato. Ne...
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Quando si intende vendere/acquistare un bene immobile, a seguito delle intercorse trattative, è di prassi sottoscrivere un contratto preliminare di compravendita, con il quale le parti si impegnano – per iscritto – a trasferire la proprietà mediante un nuovo contratto (cd. contratto definitivo di compravendita). Il preliminare costituisce un vero e proprio obbligo giuridico con efficacia...
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